Nhiều lô đất trung tâm Đà Lạt được cò đất báo giá với những con số “trên trời”, tới cả tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều người cho biết đó chỉ là giá ảo, thực tế không có giao dịch.
Đọc thêm: dự án aio
Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, giá đất xung quanh khu Hòa Bình, TP Đà Lạt được rao tăng 400-500 triệu đồng/m2. So với 5 năm trước, các lô đất thuộc khu vực nằm trong đồ án “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt” thậm chí cao gấp 10 lần.
Cơn sốt đất tại Đà Lạt
Đó là chia sẻ của những người đang tham gia vào làn sóng đầu tư bất động sản Đà Lạt sôi động thời gian qua.
Xác nhận cơn sốt đất tại Đà Lạt từ đầu tháng 3 đến nay, chị Linh Chi, đại diện một doanh nghiệp giao dịch bất động sản trên địa bàn, cho hay lượng giao dịch công ty thực hiện trong 3 tháng gần nhất đã tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái.





Đại diện một công ty bất động sản ở Đà Lạt cho biết, 5 năm trước, giá đất ở khu vực trung tâm chỉ ở mức 30-40 triệu đồng/m2. Ảnh: Quỳnh Trang.


"Rất nhiều người đến tìm mua đất ở Đà Lạt, đặc biệt là những người đến từ thành phố khác đến mua đất để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng", chị thông tin.
Theo các sàn giao dịch bất động sản địa phương, hoạt động mua đi bán lại rất sôi động, nhờ biên lợi nhuận lớn, tăng ít nhất là 20% so với giá mua ban đầu.
“Đất ở Đà Lạt sẽ không giảm mà chỉ có tăng”, chị Linh Chi đánh giá.
Chị Linh Chi khẳng định với một miếng đất có giá 3 tỷ đồng ở Đà Lạt chỉ khoảng 2 tháng sau bán lại có thể lãi 300-400 triệu đồng, nếu giữ trong khoảng 1 năm thì lãi 1 tỷ trở lên là hoàn toàn có thể xảy ra.
Trao đổi với khách hàng, người phụ nữ này chia sẻ nếu muốn mua vào thời điểm hiện tại, khách vẫn sẽ mua được giá tốt nhưng nếu đợi đến cuối năm hoặc sang năm sau, giá đất sẽ lại thay đổi.
Giá ảo?
Cũng theo thông tin từ những người môi giới, có những lô đất được báo giá với mức tương đương đất trung tâm TP.HCM hay Hà Nội, lên tới 1 tỷ đồng/m2.
Đơn cử là một miếng đất rộng 600 m2 trên đường Bùi Thị Xuân (phường 2, TP Đà Lạt), gần khu vực ngã 3 giao giữa Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng và Phan Bội Châu, nơi tập trung nhiều dịch vụ du lịch đang được các cò đất báo giá miệng lô đất này với giá cả tỷ đồng/m2.
Tương tự, lô đất có vị trí được xem là đắc địa khi nằm ngay cạnh khu phức hợp Dalat Centre trên đường Phan Bội Châu cũng được cò đất thông báo giá 1 tỷ đồng/m2.
Tìm đến địa chỉ rao bán trên đường Phan Bội Châu này, phóng viên Zing.vn gặp bà Thư, (52 tuổi), người trực tiếp trông coi lô đất. Thông tin bà Thư cho biết lại không giống như lời rao của cò đất.
“Mảnh đất này có tổng diện tích 1.800 m2, từ trước đến nay được rao với giá bán duy nhất là 300 tỷ đồng, tương đương hơn 160 triệu/m2", bà khẳng định.
Bà Thư cũng nói thêm rất nhiều nhà đầu tư tìm đến đây nhưng chưa ai có thể mua được. Theo bà, lô đất có vị trí tốt và diện tích lớn nhưng 300 tỷ là một số tiền lớn.
“Tuy nhiên, nếu ai có thiện chí lấy ngay thì chủ đất sẵn sàng phân bán thành 3 lô đất nhỏ, mỗi lô sẽ có giá 100 tỷ đồng”, bà Thư chia sẻ.

View more random threads: