Trường tiểu học Nguyễn Viết Xuân (viết tắt là trường Nguyễn Viết Xuân) là ngôi trường có bề dày truyền thống của quận Thanh Khê, trường được công nhận chuẩn quốc gia vào năm học 1999 – 2000. Năm 2010, hơn 5.400 m2 đất của trường Nguyễn Viết Xuân (cũ) đã được UBND TP. Phú Quốc bán lại cho Công ty Nguyễn Hoàng với mục đích ban đầu là đầu tư đất nền long thành xây dựng trường THPT chất lượng cao. Ngày 2.8.2010, lãnh đạo TP. Phú Quốc đã đồng ý cho Công ty Nguyễn Hoàng xây dựng một trường THPT gồm 2 cơ sở, cơ sở 1 là Trường THCS Cao Thắng (quận Sơn Trà), cơ sở 2 là nơi giảng dạy chính sẽ xây dựng tại trường Nguyễn Viết Xuân.


Trước đó ngày 1.3.2010, Công ty Nguyễn Hoàng đã có văn bản gửi Thường trực Thành ủy Phú Quốc về việc xin thành lập một trường tư thục chất lương cao và đã được Thường trực Thành ủy Phú Quốc thống nhất về chủ trương. “Trước đây Công ty CP công nghệ và giáo dục Nguyễn Hoàng có đề xuất mua đất để xây trường chất lượng cao. Sau đó họ lại xin chuyển đổi mục đích sử dụng. Tôi đã yêu cầu dừng lại, không xây trường thì thôi, chứ không cho phân lô để bán”. Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc, ông Văn Hữu Chiến. Sau khi được lãnh đạo TP. Phú Quốc đồng ý, Công ty Nguyễn Hoàng đã yêu cầu chính quyền địa phương làm nhanh công tác giải phóng mặt bằng để việc xây dựng được tiến hành ngay.

Cơn sốt dự án long phước như giai đoạn 2007 - 2008, hoặc trước nữa 1991 - 1993, 2001 - 2003 chắc sẽ không lặp lại ở Việt Nam. Một ví dụ cụ thể là thị trường chứng khoán đã từng sốt khá cao sau khi nguội thì đến nay vẫn chưa sốt lại và chắc chắn thị trường sẽ đi vào sự ổn định chứ không có cơn sốt lại. Quy luật cũng tương tự đối với thị trường bất động sản. "Tôi cho rằng thị trường bất động sản sẽ không lặp lại những cơn sốt trước đây nếu tham nhũng trong quản lý đất đai và các dự án đầu tư bất động sản nhà ở được kiểm soát chặt chẽ", ông Võ nhận định.

Theo GS. Đặng Hùng Võ các cơn sốt trước đây còn có nguồn cơn từ quá trình chúng ta chuyển đổi cơ chế từ bao cấp sang chuyển đổi, giá đất từ bằng không tăng tới giá bằng với thị trường, giá bất động sản từ rất thấp trong thời kỳ bao cấp phải tăng tới mức tương đương như các nước khác trong khu vực ASEAN trong quá trình hội nhập quốc tế. Trong nước lại không có những cơ chế kiểm soát đầu cơ, tích trữ tiền tiết kiệm vào nhà ở nên đã hình thành những cơn sốt giá trước đây.

Ngày 23.6.2011, Công ty Quản lý và Khai thác đất Phú Quốc đã có văn bản số 1359 đề nghị UBND quận Thanh Khê sớm có kế hoạch di dời trường Nguyễn Viết Xuân (cũ) để có mặt bằng thực tế cho Công ty Nguyễn Hoàng tiến hành xây dựng trường THPT chất lượng cao nói trên, đưa vào hoạt động từ quý 4 năm 2012 theo ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Tuy nhiên, điều đáng nói là từ khi nhận được mặt bằng đã giải phóng, đến nay đã gần 2 năm, vẫn chưa có sự khởi động nào từ phía nhà đầu tư là Công ty Nguyễn Hoàng.

Về việc nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào, GS. Đặng Hùng Võ cho hay, chắc chắn cho đến nay chưa nên đầu tư vào khu vực giá trung bình và giá cao do kho tồn đọng vẫn chưa được giải quyết, nhưng đầu tư vào khu vực giá rẻ là có thể xem xét vì thị trường đang có những chuyển động tích cực trong phân khúc này.

Nhưng việc tạo được một thị trường bất động sản Việt Nam ổn định, bền vững còn phụ thuộc rất nhiều vào việc phòng chống tham nhũng trong quản lý đất đai. Giá bất động sản trước đây quá cao vì phải chứa một phần giá trị bị tham nhũng. Vì vậy việc phục hồi và phát triển thị trường bất động sản còn phụ thuộc rất nhiều vào quyết tâm phòng chống tham nhũng của tất cả mọi người.